1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
25.3万円/㎡
前年比-21.9%
京都市山科区
--万円/㎡
前年比--
山科団地
京都府京都市山科区西野様子見町
/ 東野駅 徒歩12分
1971年築 / 11階建 / 210戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
871万円
12.3万円/㎡
612
785
958
1,130
AI査定結果
推定相場価格
871万円
12.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
785万円〜958万円
11.1万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.6%
最終更新日: 2025年7月7日
山科団地
780万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 70.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は18.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 880万円 | 12.4万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,590万円 | 25.5万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/14 | 980万円 | 13.8万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,280万円 | 18.1万円 | 7階 | 70.79㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/07/27 | 1,690万円 | 27.1万円 | 10階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 山科団地 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅12分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 山科A・B棟住宅 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅11分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.9%下落、京都市山科区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は京都市山科区の平均と比較してNaN%割安です。